L'immoblier à Belfort
Belfort, une ville au carrefour de l'Europe
Située à la frontière entre l’Alsace et la Franche-Comté, Belfort bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de l’Europe. La ville est parfaitement connectée aux grands axes de circulation, notamment grâce à la ligne TGV Rhin-Rhône et un réseau routier dense. Elle se trouve à proximité de villes dynamiques comme Mulhouse, Bâle, Besançon ou encore Montbéliard, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les actifs ou les frontaliers.
Outre sa position géographique, Belfort se distingue par son environnement naturel remarquable. Nichée entre les Vosges et le Jura, la commune offre de nombreux espaces verts, notamment le parc de la Douce ou encore les berges de la Savoureuse. Ces atouts rendent la ville agréable à vivre pour les familles, les jeunes actifs et les retraités.
Un patrimoine historique et culturel riche
Belfort possède une forte identité, marquée par son passé militaire et industriel. Le célèbre Lion de Bartholdi, sculpté dans la roche, symbolise la résistance de la ville et attire chaque année de nombreux visiteurs. Son centre-ville, à taille humaine, mêle architecture ancienne et infrastructures modernes, créant une ambiance authentique et dynamique.
La vie culturelle y est également riche, avec de nombreux événements tout au long de l’année : Festival International de Musique Universitaire (FIMU), Eurockéennes, expositions au musée d’art moderne, etc. Tout cela contribue à faire de Belfort une ville vivante et animée, où il fait bon vivre au quotidien.
Nos biens en vente et location à Belfort
Colocation 5 chambres
Au 1er et 2ème étage d'une maison de ville, cet appartement spacieux en duplex est entièrement équipé et bien entretenu. Il est composé de : - 5 chambres meublées et fermant à clé : lit 140x200, bureau + chaise, rangements, chevet et lampe (Couette et oreiller fournis sur demande) - Grand salon-séjour de 32 m² avec TV, canapés, table à manger - Cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques induction, frigo, congélateur, lave-vaisselle, vaisselle fournie - Buanderie avec lave-linge & sèche-linge - 1 salle de bain et 1 salle d'eau + 2 WC (dont 1 séparé) Internet fibre inclus Double vitrage & bonne isolation phonique Chauffage électrique individuel Stationnement gratuit facile autour de la maison Les chambres & loyers (charges comprises : eau, électricité et chauffage, internet, ordures ménagères, etc. ) : Chambre 1 – 15 m² : 400 € Chambre 2 – 14 m² : 370 € Chambre 3 – 14 m² : 370 € Chambre 4 – 10 m² : 300 € Chambre 5 – 10 m² : 300 € Situation géographiques : à proximité de toutes les commodités - Belfort Nord, proche de l’UTBM, de l’IUT, du lycée Courbet - Arrêt de bus ligne 1 à 100 m (vers centre-ville, gare)Ligne 3 à 10 min à pied (vers Techn’Hom, IUT, Hôpital HNFC) - Boulangerie, supermarché, pharmacie, médecin, poste à proximité Disponible immédiatement - Bail individuel – APL possible – Garant, Garantme ou Visale acceptés Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires à la charge du locataire : entre 180€ et 240€ en fonction de la chambre (dont frais d’état des lieux entre 30€ et 45€) Diagnostic énergétique : classe D PLACE DES LOGIS IMMOBILIERSiren 941112807 Carte professionnelle n° : CPI90012025000000003
Appartement T2 centre ville, loyer tout compris !
Découvrez ce joli appartement situé en plein cœur de la ville de Belfort, idéal pour profiter de toutes les commodités à portée de main : restaurants, commerces, transports en commun. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, cet espace a été entièrement rénové pour vous offrir confort et modernité. L’appartement, d’une surface d’environ 51m2, se compose d’une cuisine entièrement équipée (cafetière, bouilloire, micro-ondes, four, machine à laver, etc. ), parfaite pour préparer de délicieux repas. Le salon, cosy et chaleureux, est l’endroit idéal pour vous détendre devant la télévision. Un canapé-lit dans le salon offre un lit d’appoint supplémentaire pour deux personnes, parfait pour accueillir des invités ou pour plus de flexibilité. Côté cour, vous trouverez une chambre spacieuse et lumineuse, équipée d’un lit double, ainsi que d’un bureau pour travailler ou étudier dans un cadre agréable. L a salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et des toilettes, le tout pensé pour votre confort. Pour votre stationnement, des places gratuites sont disponibles à 600 mètres, ou vous pouvez opter pour un parking avec abonnement à proximité immédiate. N’attendez plus pour profiter de ce charmant appartement idéalement situé, loyer tout compris. vous posez vos valises ! Ce logement, loyer tout compris. est parfait pour un étudiant ou une personne en mission professionnelle recherchant confort, praticité et tranquillité. vous posez vos valises ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Conditions : Loyer mensuel : 590 € + charges forfaitaires de 210 € comprenant : électricité/gaz (chauffage, eau chaude) - eau - internet - ordures ménagères - entretien des communs. Garantie Visale exigée DPE D, GES D Honoraires à la charge du locataire : 354 € dont 118 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 590 € PLACE DES LOGIS IMMOBILIER Siren 941112807 Carte professionnelle n° : CPI90012025000000003
Un cadre de vie attractif et accessible
Contrairement aux grandes métropoles, Belfort reste une ville abordable en matière d’immobilier. Elle propose un cadre de vie équilibré, entre urbanisme maîtrisé, dynamisme économique (avec la présence de GE, Alstom, etc.) et accessibilité des prix. Cela attire de plus en plus de nouveaux arrivants, notamment des primo-accédants et des investisseurs à la recherche d’une rentabilité stable.
La ville met également en œuvre plusieurs politiques d’aménagement urbain et de rénovation de certains quartiers, ce qui valorise son patrimoine et stimule le développement de l’offre immobilière locale. Pour tous ceux qui cherchent à s’installer ou à investir, Belfort est une commune pleine de potentiel.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Belfort ?
Une demande locative forte grâce à un parc d’appartements dense
Cette configuration du marché attire aussi bien les jeunes actifs, les étudiants que les familles. Elle permet aux investisseurs de proposer des biens adaptés à la demande locale, tout en bénéficiant d’une bonne rotation locative. De plus, la prédominance des appartements favorise des prix d’acquisition plus accessibles que les maisons.
Un profil de population majoritairement locataire
Les investisseurs peuvent ainsi cibler différents profils de locataires (étudiants, jeunes salariés, familles mono-parentales) selon les typologies de logements. En parallèle, les 34 % de propriétaires montrent que la propriété est encore accessible, ce qui ouvre également des opportunités à moyen terme pour les projets de revente.
Des biens de 3 pièces très recherchés : un choix stratégique
En misant sur ce segment, les investisseurs peuvent bénéficier d’un bon équilibre entre rentabilité, budget d’acquisition raisonnable et stabilité des locataires. Le profil du marché immobilier belfortain permet de construire un patrimoine rentable sur le long terme, dans une ville à taille humaine et en pleine transformation.
Place des Logis, votre allié pour réussir votre projet immobilier à Belfort
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de votre future résidence principale, Place des Logis vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Belfort. Grâce à une parfaite connaissance du marché local, notre agence sélectionne pour vous les meilleures opportunités d’achat, de vente ou de location.
Notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller, évaluer la rentabilité d’un bien ou vous accompagner dans la gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter au 07 67 19 18 77.